在稳市场、去库存为行业发展第一要务的时代背景下，2024年土地成交规模延续下滑，截至2024年12月20日，全国300城土地成交建筑面积同比下滑17%。预计全年成交建面下降至11亿平方米左右，已与商品房成交规模相近。就城市视角来看，土地成交规模小于商品房成交规模已经成为2024年的常态，行业也由此正式迈入了去库存新周期。土拍热度方面，得益于地方主管部门在供求调控得当，以及四限放松、控规调整等稳市场 ...

以为自己是抄底，结果是越抄越底...... 例如黄埔网红盘——万科东荟城。 3.5万的时候开始说抄底，后来3万、后来2万，现在居然已经跌到了1字头？ 最近，小区传出一套房源，124.83㎡，4房2厅2卫，东南朝向，单价仅需1.99万元/㎡。 看到这个价，业主们心里咯噔一下。 这跌着跌着，基本都要跌没了呀...... 但其实这只是一个法拍房源。 阿里法拍数据显示，该房源在12月19日成功拍卖， 经过 ...

黄阁镇安置区五期项目位于南沙区黄阁镇黄阁西路以东、麒麟新城二期以北、三期以南的南涌口村。项目建设用地面积约4.6万平方米，总建筑面积约1.97万平方米，主要建设内容包括8栋26层住宅楼、1栋4层公建综合楼、地下室及室外工程设施，集住宅、办公、休闲为一体。

我们发现，人居趋势已开始转向“悦己置业”发展，衍生出多元的品质生活圈。《2024年中国消费者居住空间新趋势| CBNData报告》指出，54%的受访人群在人居生活追求上选择品质生活方式，而家，也从单纯的居所，转而成为了满足自我情绪价值的载体。

当然，年末购房之所以成为众多精明置业者的主流抉择，不完全是天气和节日的原因，更多是楼市的火热扭转了整体市场的情绪。广州楼市自930政策颁布后，整体市场连续多月的显著增长。10-11月成交大涨，一二手网签双双“破万”，网签量保持同环比均为正增长。12月热度不减，数据显示，12月一二手均呈现爆发趋势，12月1日-12月15日，广州新房累计网签5930套，二手房累计网签6453套。比今年网签巅峰的10月 ...

住房城乡建设部提供的数据显示，2024年，城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效，19个省（市）打造37个城市儿童友好空间建设样板，386个城市新建2254个养老服务设施。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹作工作报告，副部长姜万荣主持会议并总结讲话，驻部纪检监察组组长宋寒松，副部长董建国、秦海翔、王晖出席会议，总工程师江小群、总经济师曹金彪参加会议。

全线共设31座车站，其中换乘站达26座。开通后将有14座车站与既有线路实现换乘，是名副其实的“换乘之王”。11号线承担起疏解外围交通的重任，不仅为广园路、芳村大道、新滘路沿线提供更广覆盖，缓解市区主干线的压力，还将畅通城市“血脉”。此外，它还实现了广州火车站、广州东站等核心枢纽与白鹅潭、琶洲、金融城、天河北等重点板块的直通连接，堪称广州“重点功能片区联动发展的关键环节”。

本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积321.33万平方米，环比增加6.57%。四个一线城市中北京、深圳成交量较上周上涨，上海、广州较上周下滑，广州跌幅超过五成。其他城市中，10座城市成交量环比增加，莆田以88.96%涨幅居首，温州、苏州、武汉、重庆也涨幅明显，在40%—57%之间，另5座城市环比涨幅在15%以下；大连成交量与上周持平；5座城市成交量环比减少，宝鸡、济南跌幅居前面。8座城市高于 ...

12月23日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权的补缴价款计算规则、办理条件及流程，以及继承、结婚离婚权利人变更等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。

参考新鸿基地产旗下的TOD物业，包括九龙站的天玺和凯旋门、广州东站的峻林，向来能与周边竞品拉开溢价，最高二手成交价对比开盘价涨幅超100%，天玺最高还卖到120万元/㎡。

进入下半年政策力度、频次均有所上升，政策转向“托举并用”。5月17日国务院政策吹风会正式开启了去库存重磅举措：下调首付比例、取消首套和二套房利率下限、设立3000亿元保障性住房再贷款等（详见： 重磅政策连发，楼市筑底修复 ） ...